福田町古新田にジブンハウス78Aを配置したセットプランのご紹介です。

ジブンハウス78Aの特徴
玄関から居室まで、シンプルで使いやすい動線計画と、狭すぎず広すぎない空間の広さが特徴の78A。
生活に必要な空間にゆとりをプラスするフリースペースを設けた、３LDK＋αの丁度良い間取り。ホールからリビングへと繋がっていく玄関はシンプルでですっきりと使える正方形。趣味のものも置ける便利なシューズインクロークが備わっており、日々の暮らしに楽しみをプラスできるゆとりもあります。

玄関には人気のシューズインクローゼットを設け収納力UP。16帖のLDKは掃き出しの窓に向かって大きく開けていて、窮屈にならない空間に。

各居室にはクローゼットが備わっており、必要十分な収納を確保しながら、部屋の広さを損なわず自由に空間を使えます。

48.94坪の正方形の土地に、車2台＋αを実現するコンパクトな78Aを選択。駐車スペースは普通車が2台置ける広さを確保し、玄関近くのフリースペースには軽自動車を追加で駐車可能です。

安心のコミコミ価格とは？

土地費用＋建物費用＋付帯工事費＋諸経費を全部詰めこんだ金額です。
※追加オプション費用、カーテン・エアコン費用、外構費用は入っておりません。

中畝11号地セットプラン価格　2,770万円（税込）

支払い例①　35年、ボーナス払い5万円/年2回だと月々67,001円
支払い例②　40年、ボーナス払いなしだと月々67,133円

※どちらも中国銀行変動金利0.575%＋保証利率0.2%で計算しています。令和5年8月時点。

福田町古新田分譲地について

ファミリーマート倉敷古城池店の北側の側道を入ったところにある土地。商業施設が多い古城池線にすぐ入れ、水島コンビナートや連島地区への通勤がしやすい場所です。

周辺施設

教育

分譲地周辺には、第二福田小学校（徒歩約18分）や福田中学校（徒歩約14分）、
古城池高校（徒歩約9分）など教育機関が充実しています。

医療機関

車で約9分(徒歩約32分)の場所には内科、小児科の診療も行っている水島共同病院があり、
夜間・休日の救急診療にも対応していますので、
ご家族のいざという時にも安心です。

買い物

生活必需品を揃えられるコープ（徒歩約8分）やザグザグ（徒歩約13分）、
TSUTAYA（徒歩約13分）、ユニクロ（徒歩約20分）があり充実しています。

レジャー

車で約10分（徒歩約34分）の場所には水島緑地福田公園があり、
野球場やテニスコート、ランニングコース等があり、お子様と一緒に遊べる場所となっています。

物件概要

■交通：水島臨海鉄道『栄駅』約1470ｍ（徒歩約18分） ■学区：第二福田小学校区・福田中学校区 ■所在地：倉敷市福田町古新田253-10、253-23 ■販売区画数：1区画 ■土地面積：161.80㎡ ■地目：宅地 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率：50％ ■容積率：100％ ■接道：北西側約4ｍ公道（一部私道含む） ■設備：公営上水道・公共下水道・中国電力・LPGガス・側溝 ■現況：更地 ■引渡条件：建築条件付 ■取引態様：売主 ■仲介手数料：なし ■備考：水道負担金50万円

【建築条件の説明】

本件土地売買契約は契約終結後3ヵ月以内に川上建設株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立していなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかにい返還いたします。

ご相談をご希望の方は下記のフォームよりご予約ください。

情報登録日：令和5年8月31日